Декларация по налогу на имущество организаций в 2021 году

Кто платит налог на имущество

Плательщиками налога являются:

1. Организации, применяющие основную систему налогообложения. Они уплачивают налог со следующего имущества:
   объектов (в том числе движимых), которые стоят на балансе и числятся основными средствами;
2. жилой недвижимости, которая не признается основными средствами.
3. Организации, применяющие налоговые спецрежимы УСН и ЕНВД. Они уплачивают налог:
   с объектов недвижимости, указанных в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, для которых расчет налоговой базы производится исходя из кадастровой стоимости (к примеру, ТЦ, административные центры и расположенные в них помещения);
4. с жилой недвижимости, которая не учитывается как основные средства.
5. Иностранные организации при наличии облагаемого налогом имущества в собственности или по договору концессии.

О движимом имуществе

Налог с движимого имущества, признанного основными средствами, уплачивают только компании на ОСН. 2021 год стал последним, в котором они уплачивали его в прежнем порядке. Начиная с текущего года действуют новые правила. В частности, вопросы об обложении того или иного типа движимого имущества налогом, о предоставлении льгот решаются на региональном уровне.

Срок сдачи декларации и санкции

Отчитаться по налогу на имущество нужно до 30 марта года, следующего за отчетным. Таким образом, за 2017 год нужно подать декларацию не позднее 30 марта 2018 года.

Опоздание со сроком грозит санкциями по статье 119 Налогового кодекса. Это штраф 5% от суммы налога за каждый полный и неполный месяц просрочки. Минимальная сумма штрафа — 1 тыс. рублей, максимальная — 30% от суммы налога. Кроме того, должностное лицо может получить взыскание в соответствии со статьей 15.5 КоАП в виде штрафа в размере 300-500 рублей.

Узнайте о других важных сроках отчетности, которые наступят в ближайшее время.

Места представления декларации

Организации подают отчет по налогу на имущество по месту своего нахождения. Однако при наличии обособленных подразделений есть нюансы. В частности, если ОП находится в других регионах, то отчитаться следует:

• по месту нахождения подразделения, у которого собственный баланс;
• по месту расположения каждого объекта недвижимости, если они располагаются в других регионах.

При определенных обстоятельствах компания с обособленными подразделениями и имуществом в других регионах может отчитаться в ИФНС по своему месту нахождения. При этом должны исполняться такие условия:

• организация не относится к категории крупнейших налогоплательщиков;
• налог подлежит уплате только в бюджет субъекта;
• базой для расчета налога является балансовая стоимость;
• налоговая инспекция это разрешила.

В каком виде подавать отчетность

Для подачи декларации по налогу на имущество применяются стандартные правила из статьи 80 НК РФ. Отчитаться в электронном формате обязаны:

• налогоплательщики из категории крупнейших;
• организации, в которых среднесписочная численность сотрудников превышает 100 человек за прошлый календарный год;
• новые компании, в которых числится более 100 сотрудников.

Все прочие организации могут самостоятельно выбирать форму подачи декларации. Ее можно направить в инспекцию по ТКС, почтой либо сдать лично.

Как рассчитать налог на имущество

Базой по налогу на имущество юридических лиц является:

• в общем случае — его среднегодовая стоимость;
• в отношении объектов недвижимости, указанных в статье 378.2 НК РФ — кадастровая стоимость.

Для определения среднегодовой стоимости необходимо:

• сложить остаточную стоимость объектов недвижимости на конец каждого месяца;
• полученный результат разделить на 13.

Далее среднегодовая или кадастровая стоимость умножается на ставку. Ставка устанавливается властями субъекта РФ, но не может превышать 2,2%.

В итоге получится сумма налога к уплате за год. Если производились авансовые платежи, их нужно из этой суммы вычесть.

Если юридическое лицо владело объектом недвижимости неполный год, налог следует уплатить только за этот период. Прежде вычисляется коэффициент: количество месяцев владения объектом делится на 12. Далее налоговая база корректируется с учетом этого коэффициента.

Ставки налогообложения

Ставки налогообложения принимаются региональными властями, узнать их каждое предприятие может на сайте региональной ФНС. Если процентные ставки не определены, то налог на имущество, когда сдается декларация за год, рассчитывается по максимально установленным ставкам согласно статье 380 НК РФ:

• для исчисления имущественного обязательства по средней величине остаточной стоимости – 2,2%;
• для исчисления имущественного обязательства по кадастровой оценке – 2%.

В той же статье 380 приведен перечень видов имущества, которое подлежит обложению по ставкам, изменяющимся каждый расчетный год. Новая декларация по налогу на имущество расчет налога по этим объектам отражает в отдельной графе. В 2021 году установлен такой размер ставок:

• перечень объектов в п.3 ст. 380 (линии электропередач, трубопроводы и их составляющие) – 1,6%;
• перечень объектов в п. 3.2 ст. 380 (ж/д пути, сооружения, являющиеся их технологической составной) – 1%.

В соответствии с налоговым законодательством налогооблагаемая база формируется в отношении каждой отдельной группы имущества, а также для тех видов объектов ОС, которые имеют разный налог на имущество юридических лиц, декларация их расчеты отражает в отдельных графах.

Заполняем декларацию по налогу на имущество юридических лиц

Форма декларации и порядок ее заполнения (далее Порядок) утверждены приказом ФНС от 31 марта 2021 года номер ММВ-7-21/[email protected]. Бланк состоит из титульного листа и разделов 1, 2, 2.1 и 3. Декларация заполняется в отношении сумм налога, подлежащих уплате по соответствующему коду муниципального образования, то есть в разрезе ОКТМО.

Далее рассмотрим, как заполнять каждый раздел.

Титульный лист

На титульном листе заполняется основная информация о налогоплательщике, декларации и налоговом органе. В верхней части листа заполняются строки:

1. ИНН — для организации это 10 символов.
2. КПП — указывается код, присвоенный ИФНС по месту нахождения компании, обособленного подразделения либо недвижимого имущества (если оно в других регионах).
3. Налоговый период — код «34», соответствующий году. Исключение — компании, которые ликвидируются либо реорганизуются — они указывают код «50».
4. Отчетный год — 2021.
5. Представляется в налоговый орган (код) — указывается код налогового органа. При этом первые 2 цифры обозначают регион, вторые — номер ИФНС.
6. По месту нахождения (учета) — ставится код «214», соответствующий юридическому лицу.
7. Налогоплательщик — указывается наименование организации так, как это показано на следующем изображении (полностью организационно-правовая форма и наименование):

   
   Образец заполнения основных реквизитов декларации

Если речь о реорганизованном / ликвидированном лице, то необходимо заполнить соответствующий блок, который следует за наименованием. В нем нужно указать ИНН/КПП организации, а также код формы реорганизации (ликвидации):

• 1 — преобразование;
• 2 — слияние;
• 3 — разделение;
• 5 — присоединение;
• 6 — разделение с одновременным присоединением;
• 0 — ликвидация.

Номер контактного телефона — следует указать телефон, доступный для связи. Указывается код страны, города или иного населенного пункта и номер телефона без пропусков и прочих символов.

В нижней части титульного листа подтверждается достоверность и полнота представленных сведений. Указывается один из кодов:

• 1 — если декларацию подписывал руководитель организации;
• 2 — если стоит подпись представителя.

Далее следует указать ФИО лица, подписавшего декларацию:

• руководителя организации;
• представителя — если это физическое лицо;
• уполномоченного представителя юридического лица, если налогоплательщика представляет юридическое лицо.

В последнем случае в строках, идущих ниже, нужно указать наименование компании-представителя.

Далее указываются название и реквизиты документа, которым подтверждены полномочия представителя.

Заполнение нижней части титульного листа, если декларацию подписал директор

Заполняем налоговую декларацию на имущество

Наиболее интересное большинству юрлиц изменение — новый раздел 2.1«Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости».

Обратите внимание: недвижимость, которая списана в 2017 году, в разделе 2.1 отражать не нужно.

Подготовить новый раздел поможет таблица:

Помимо нового раздела, есть еще изменения:

• не надо вносить код по ОКВЭД;
• представитель указывает не только наименование, но и реквизиты документа, подтверждающего полномочия;
• в разделе 3, куда вносятся сведения о торговой недвижимости, теперь нужно указывать код вида имущества. Для объектов, включенных в региональный перечень, это код «11»;
• в разделе 3 поменялось назначение строк 030 и 035. Первую надо заполнить, если у торговой недвижимости несколько собственников. Вторую — если кадастровая стоимость всего торгового здания определена, а стоимость помещения компании — нет;
• в разделе 2 появилась строка для коэффициента Кжд. Ее не надо заполнять, если у организации нет железнодорожных путей общего пользования или сооружений, являющихся их неотъемлемой частью.

Остальные изменения формы технические. Все поправки учтены в электронном формате подачи декларации.

Материал подготовлен специалистами

Раздел 1

Этот раздел состоит из блоков строк 010-040. Следует заполнить столько блоков, по скольким ОКТМО налог подлежит уплате. Заполняются блоки так:

• по строке 010 отражается код ОКТМО;
• по строке 020 указывается код бюджетной классификации;
• по строке 030 отражается положительный результат расчета налога, то есть его сумма, которая подлежит уплате в бюджет;
• по строке 040 отражается сумма налога, если она получилась со знаком минус (налог к уменьшению).

Образец заполнения строк 010-040 Раздела 1

Раздел 2

Этот раздел предназначен для расчета среднегодовой стоимости имущества. Его следует заполнять отдельно в отношении имущества:

• расположенного по месту нахождения организации;
• относящегося к обособленным подразделениям;
• облагаемого по разным ставкам и так далее.

Полный перечень можно найти в пункте 5.2 раздела V Порядка.

В следующей таблице — построчное заполнение раздела 2.

Таблица 1. Как заполнить раздел 2 декларации по налогу на имущество организаций

Раздел 2.1

Этот раздел содержит сведения об объектах, в отношении которых заполнялся Раздел 2. Он состоит из блоков строк 010-050, в которых указывается:

• по строке 010 — кадастровый номер объекта;
• по строке 020 — условный номер из Реестра недвижимости;
• по строке 030 — инвентарный номер (при отсутствии кадастрового и условного);
• по строке 040 — код ОКОФ;
• по строке 050 — остаточная стоимость объекта на конец года.

Число блоков должно соответствовать количеству облагаемых объектов имущества.

Раздел 3

Последний раздел декларации предназначен для расчета налога на имущество, который исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Заполнение строк — в следующей таблице.

Таблица 2. Заполнение раздела 3 декларации по налогу на имущество организаций

Особенности и примеры заполнения

Порядок заполнения декларации по налогу на имущество и бланки деклараций утверждены в Приказе ММВ-7-11/895 от 24.11.2011. В состав входят следующие разделы:

• сводный раздел 1, в котором указываются все суммы налогов к уплате;
• раздел 2 с налоговой базой и размером остаточной стоимости;
• раздел 3, в котором база определяется, исходя из ∑кад.ст.

Правила заполнения указывают, что к подаче необходим полный пакет, то есть все три раздела, даже если в одном из них не будет данных. Сроки подачи за 2021 год представлены в таблице:

Если последний день для сдачи приходится на выходной или праздничный день, то подача документации допускается в следующий первый рабочий день (согласно п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

Декларации могут подаваться налогоплательщиками, как на бумаге, так и в электронной форме. Но электронная форма является обязательной для таких лиц (согласно ст. 80 п.3 абзац):

• для предприятий с численностью работников от 100 человек;
• для новых предприятий (или после реорганизации), численность персонала которых составляет от 100 человек).

Согласно новым требованиям (№ ММВ-7-21/271 от 31.03.2017), бланки по налогообложению имущественных объектов должны соответствовать таким правилам:

• все суммы указываются в полных рублях с округлением – меньше 50 копеек в меньшую сторону, от 50 копеек – в большую;
• для страниц используется сквозная нумерация с титульного первого листа (при этом все приложения входят в общий комплект);
• не допускается исправление ошибок и помарки;
• не используются двусторонние печати на бумажных носителях;
• не используется скрепление отдельных листов при помощи средств, нарушающих целостность бумаги (скобы, прошивка);
• при заполнении используются чернила только синего, черного, фиолетового цветов;
• для заполнения строк применяется запись слева направо от левого знакоместа;
• в электронном виде выравнивание следует делать по правому краю, то есть последнему знакоместу;
• при распечатке заполненного бланка применяется шрифт Courier New высотой 16-18 (обрамления знакомест можно пропустить, как и прочерки).

Раздел 1

Пример заполнения можно увидеть на официальном сайте, но ничего сложного в этом нет. Первым заполняется титульный лист, где указываются все данные на налогоплательщика. Далее можно приступить к заполнению 1-го раздела, где все суммы по налогу группируются по кодам ОКТМО в строке 010. Для каждого блока указываются КБК (в строке 020). В строку 030 вписывается сумма имущественного налога минус авансовые платежи, уже уплаченные в 2016 году (за прошлый период).

Раздел 2

Этот раздел рекомендуется заполнять последним, в него записывается численная информация по имущественным объектам, в строке 001 надо указать коды на имущество, в стр. 010 коды ОКТМО, в 020-140 – основные средства по остаточной стоимости на начало каждого периода. В 4 графе следует указывать все льготы, если они имеются, при их отсутствии строки остаются незаполненными (ставятся прочерки). Стр. 260 заполняется теми налогоплательщиками, имущество которых находится за рубежом. Остаточная стоимость указывается в строке 270.

Раздел 3

Заполняя 3-й раздел декларации, надо указать все имеющиеся на конкретный момент времени балансовые объекты и кадастровую стоимость, которая и признается в этом случае налоговой базой.

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Для каждого объекта это значение рассчитывается отдельно, в конце общая стоимость суммируется. В этом разделе также указываются код ОКТМО в строке 010, кадастровые номера для сооружений в строках 014 и 015, в строке 020 указывается ∑ост. на начало периода, в строке 025 – стоимость, которая не подлежит налогообложению. Льготы заполняется в строке 040, аналогично тому, как заполняется строка 160 в разделе 2.

Строка 060 – это ∑кад.ст., но исключая необлагаемый ее размер, ставка вносится в строку 080 (она не может быть больше, чем 2%). В строке 110 указываются все уже уплаченные авансовые платежи, которые суммируются, учитывая коды ОКТМО. Если есть льготы, то необходимо заполнить строки 070, 120, 130.

Образец заполнения

Посмотрите, как следует заполнять декларацию по налогу на имущество организаций за 2021 год:

• Титульный лист:

• Раздел 1:

• Раздел 2:
• Раздел 2.1:

• Раздел 3:

Заполнение декларации — основные требования

Подробно о порядке заполнения декларации по налогу на имущество рассказано в Приложении № 3 и № 6 к Приказу ФНС России от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895. Там можно ознакомиться с деталями, нюансами заполнения каждого из листов (разделов) отчетного документа. Здесь мы остановимся на основных требованиях к данной отчетности:

• начиная с Титульного листа (01), страницы имеют сквозную нумерацию;
• двусторонняя печать на бумажном носителе не допускается;
• используются чернила черного, синего, либо фиолетового цвета;
• заполнять поля следует слева направо, начиная с крайнего левого знакоместа;
• нельзя исправлять ошибки с помощью корректора или аналогичных средств;
• нельзя скреплять листы способом, который может испортить бумагу;
• значения стоимостных показателей указываются только в полных рублях. Значения менее 50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля;
• если используется программное обеспечение в подготовке документов, то в распечатке на принтере допускается в незаполненных знакоместах отсутствие обрамления знакомест и прочерков. Но размеры и расположение не должны меняться. Размер знаков — 16–18 пунктов, шрифт Courier New;
• в случае заполнения с использованием программного обеспечения значения числовых показателей выравниваются по правому (последнему) знакоместу.