Документы Для Налогового Вычета За Квартиру Повторно

Причины

Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни. Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см. таблицу).

Также см. «3-НДФЛ в 2021 году при покупке второй квартиры: вычет».

Список документов для налогового вычета по ипотеке

Добрый день! Уточните, по каким расходам вы планируете подавать на вычет? Лечение, обучение, жилье? В любом случае перевыпуск карты в связи с истечением срока действия, не влечет изменение реквизитов, так как расчетный счет остается прежним, меняют только пластик.
Если Вы официально работаете и платите подоходный налог и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

Помните, что все бумаги должны быть читабельны и в подобающем состоянии. Помятые, порванные справки могут отказаться принять. Если много отксерокопированных страниц – обязательно скрепить их степлером или скрепкой. Например, 3-НДФЛ занимает 19 листов, каждый из них должен лежать в соответствии с нумерацией.

Те, кто уже подавал документы на возврат налога с покупки жилья, знают, что пакет документов достаточно большой, остальные могут ознакомиться с ним на нашем сайте. И перспектива каждый год копировать эту кипу документов (особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на 20-30 листах) никого не радует.

• собственники, купившие квартиры до 01.01.2014 года и воспользовавшиеся льготным правом. Причем, не имеет значения сумма полученной выплаты. К примеру, человек приобрел недвижимость в 2009 году за 550 тысяч рублей с возмещением от государства 71500 рублей. На этом его право считается полностью реализованным;
• граждане, полностью исчерпавшие налоговый лимит в 260 тысяч рублей уже после января 2014 года;
• близкие родственники, покупающие жилье друг у друга (родители, дети, братья/сестры);
• покупатели недвижимости за счет средств предприятия. Даже если работодатель внес небольшую часть стоимости, налоговики откажут в выплате;
• граждане, воспользовавшиеся в приобретении квартиры средствами государственных программ, субсидиями (к примеру, материнским капиталом или ипотекой с господдержкой).

• Физическое лицо должно работать официально и платить НДФЛ со своих доходов;
• Юридическое лицо может воспользоваться правом на налоговый вычет, если функционирует на ОСНО;
• Сумму возврата можно получить исключительно за жилую недвижимость, участок для постройки дома, ремонтные либо отделочные работы для новостройки;
• Получателем могут быть граждане, живущие не менее 183 дней в РФ (в том календарном году, в котором запрашивается вычет), выплачивающие НДФЛ;
• Недвижимость была приобретена не у ближайших родственников (подробный перечень присутствует в НК РФ ст.217; ст.14 СК РФ);
• Жилье приобретено в ипотеку либо за собственные денежные средства, компенсация не положена за другие средства (мат.капитал, дотации и т.д.);
• Компенсация производится в случае, если ранее гражданин ее не получал.

Напоминаем, что вычет выплачивают собственнику каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат вычета нужно подавать каждый год. Каждый собственник подает свой пакет документов.

для получения остатка имущественного налогового в связи с покупкой квартиры повторно представлять документы, подтверждающие право на, если такие документы были представлены налогоплательщиком ранее за прошлый период? ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 июня 2013 г.

декларация формы 3-НДФЛ. Поскольку налогоплательщик может подать документы на получение вычета не сразу, а в течение трех лет с момента приобретения, то указанных деклараций должно быть столько, сколько календарных лет входит в период, за который подается заявление на вычет.

В любое время года, наступившего после возникновения права на возмещение, можно сдать декларацию 3-НДФЛ и приложения к ней. при условии предоставления полного списка, сдача должна пройти быстро и без трудностей. Особенность вычета для пенсионеров состоит в том, что у него может не быть доходов, облагаемых НДФЛ, и, соответственно, уплаченного в бюджет налога.

Однако уже с начала 2014 в силу вступили внесенные поправки в законодательство, благодаря которым порядок вычета устанавливается не по жилью, а по конкретному лицу-налогоплательщику. Причем наиболее выгодным новое положение выглядит, прежде всего, для покупателей, приобретающих недвижимость, оцененную в сумму менее 2 млн. рублей.

В соответствии с абз. 27 пп 2. п.1 ст 220 НК РФ По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни. При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

• заявление с просьбой вернуть часть уже уплаченного налога;
• заполненную по всем правилам декларацию по форме 3-НДФЛ;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• копия удостоверения личности, свидетельство о регистрации брачного союза и о рождении детей (если они есть);
• документы на купленную недвижимость;
• договор на приобретении объекта в кредит (если есть);
• выписка с подтверждением регистрации прав владения приобретенной недвижимости;
• банковские реквизиты для перечисления налогового вычета.

Для большей наглядности разберём пример. Гражданин Сидоров в 2015 году купил в ипотеку квартиру цена, которой составляет 3 миллиона рублей. Половина этих денег это переплата по кредиту за десять лет. Через год он приобрел еще один объект недвижимости стоимостью 6 миллионов и сроком в 15 лет. Переплата составила 3 миллиона.

1. Налоговый имущественный вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что оформить его вы можете не только с одной купленной квартиры, но и с приобретения либо ремонта других объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.
2. Лимит налогового вычета рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости. Размер лимита – 2 млн. руб.

Эта справка предоставляется в бухгалтерии на работе, и на ее основании подоходный налог не будет удерживаться в течение длительного времени, следовательно, заработная плата вырастет.

• Однако, получить вычет могут не все работающие граждане, а только те, которые являются:
• резидентами Российской Федерации;
• дееспособными, трудящимися гражданами;
• достигшими совершеннолетнего возраста.

Например, если квартира стоит 2 млн рублей, а доход — 1 млн рублей в год, то вычет растянется на два года. А если при такой же цене квартиры годовой доход — 500 тысяч рублей, то возвращать НДФЛ придется в течение четырех лет. Растягивать вычет можно на какой угодно период, пока государство не вернет 13% со всей суммы расходов на квартиру.

До 2014 года. Лимит имущественного вычета был привязан не только к налогоплательщику, но и к объекту. Его давали один раз в жизни и только на одну квартиру. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета нельзя было перенести на другой объект — эти деньги «сгорали» и 13% от неиспользованной суммы уже никогда нельзя было получить.

Собственно в бухгалтерию подается заявление налоговое уведомление. Все остальные бланки и бумаги. Перечисленные ниже – бумаги для налоговой службы. На их основании как раз таки выдается уведомление. Это основной для работодателя документ, который подтверждает право сотрудника на прибавку к ЗП в размере месячного НДФЛ-отчисления.

1. Кредитный договор. Нужны копии всех страниц с визой на каждой странице, которая подтверждает достоверность копии. Они будут нужны как при оформлении основной суммы вычета, а также при возврате процентов.
2. Справка об уплаченных за отчетный период процентах.
3. Платежные бумаги, которыми подтверждается возврат денег банковскому учреждению. Это чеки и выписные бланки, квитанции и поручения.

Предлагаем ознакомиться: Срок уведомления страховой компании о дтп по осаго
Налоговый вычет – это некоторая величина денежных средств, на размер которых можно уменьшить облагаемую налоговым сбором базу. Иногда эти средства выдаются уже после выплаты налога непосредственно в виде денег, но чаще всего они применяются до расчета его величины. Важно знать, что налоговый вычет может получить любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации и имеющий статус резидента нашей страны.

По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

• декларация по форме 3-НДФЛ;
• справка с официального места работы (2-НДФЛ) за каждый рабочий год;
• ксерокопия паспорта гражданина РФ;
• ксерокопия кредитного соглашения с графиком платежей;
• ксерокопия договора купли-продажи;
• заявление на возврат налога на имя начальника ИФНС;
• заявление о возврате вычета за выплаченные проценты по ипотеке;
• справка из финансового учреждения, выдавшего кредит о сумме выплаченных процентов по договору;
• свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП со 02.01.2017), либо акт приёма-передачи имущества при покупке в строящемся объекте;
• ксерокопии платёжных документов (для налоговой компенсации по ипотеке), подтверждающих внесение средств, в счёт выплаты по кредиту;
• ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт оплаты жилья для вычета по ипотеке.
• банковская выписка с указанием реквизитов и номера счёта (для перечисления средств).

• Недвижимость находилась в собственном владении продавца до 3-х лет – НК РФ позволяет уменьшить базу налогообложения на сумму до 1 млн. рублей. С остатка стоимости будет рассчитываться 13-процентный налог.
• Срок владения квартирой превышает трехлетний период – закон освобождает продавца от уплаты налога полностью.

• В случае если недвижимый объект был приобретен до 1.01.2014, то на основании статьи 220 НК использовать вычет можно только один раз.
• В случае, если вы приобрели недвижимый объект после 1.01.2014, то допускается многократный вычет в рамках суммы в 260 тысяч рублей.

• обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
• обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.

1. Он предназначен как для продавцов, так и для покупателей объекта недвижимости. Основное условие – это их официальная работа и уплата подоходного налога с зарплаты в бюджет.
2. За детей, не достигших совершеннолетия, его имеют право оформить их работающие родители.
3. Если работник официально трудоустроен у нескольких работодателей, то он имеет возможность получать возврат на всех его работах одновременно. Разумеется, документы из налоговой службы для них предоставляются отдельно, и оформление вычета отнимет много времени.
4. Если недвижимость купили муж с женой, то оба они могут возвращать НДФЛ с доходов независимо друг от друга.
5. Вычет на имущество, приобретенное в долевую собственность до 2014 года, выплачивается согласно долям, и его нельзя отдать от одного собственника другому. По имуществу, приобретаемому с 2014 года, это положение уже не действует. По нему вычет предоставляется владельцами в зависимости от понесенных ими расходов.
6. При совместной собственности вычет определяется на основе письменного заявления по согласию сторон. Его вместе с прочими бумагами сдают в ИФНС.
7. Если договор мены с доплатой послужил основой получения в собственность квартиры, то решение о вычете будет положительным, так как такой способ приобретения жилья разрешен Налоговым кодексом.

1. При подаче документов самим владельцем и через представителя, с собой следует брать как копии бумаг, так и их оригиналы.
2. Все справки и декларация подаются только оригинальные.
3. Заверять копии можно или посетив ИФНС лично, или и у нотариуса. В первом случае налоговые инспекторы проверяют подлинность копий документов на месте, сверяя с оригиналом, и проставляют отметки о подтверждении.
4. Отданный комплект бумаг обратно не возвращается.

• право на владение им поступило к нынешнему собственнику ввиду получения наследства;
• квартира стала собственностью налогоплательщика посредством передачи в дар от члена семьи или родственника, близкого по крови (список членов этой категории можно найти в Семейном Кодексе, действующем на территории России);
• право владения жильем получено собственником после проведения процедуры приватизации;
• квартиры или иной жилой объект были переданы налогоплательщику, выплачивающим ренту, согласно договору о содержании и иждивении на пожизненный срок.

Внимание

Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.

• График погашения кредита (оригинал и копия); Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.
• Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии); Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки.

Предлагаем ознакомиться: Изменени налогового законодательства с 1 января 2021 года налоговый кодекс

Наличие официального дохода

Если говорить именно о возврате НДФЛ при покупке квартиры за второй год, то налоговое законодательство напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако подразумевается, что это право существует само по себе. Закон ограничивает его только предельной суммой вычета НДФЛ с покупки жилья:

Уточним, что получить налоговый вычет за второй год при покупке квартиры можно, как и при оформлении первой его части: через ИФНС по месту жительства либо через бухгалтерию работодателя.

Также см. «Заявление в ИФНС о праве на имущественный вычет по НДФЛ: форма и порядок».

Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ:

Многие декларанты при возврате налога с покупки квартиры за второй год сталкиваются с такой проблемой: инспекция намекает, что надо бы заново подать документы, подтверждающие право на вычет. Однако подобное требование инспекторов – незаконно. В случае спорной ситуации ссылайтесь на многочисленные разъяснения Минфина и ФНС России. Например, письмо Минфина от 07 июня 2013 года № 03-04-05/21309.

Можно ли подать на алименты второй раз?

Второй раз нельзя подать на алименты, если:

• есть действующее судебное решение;
• истец и ответчик не изменились;
• требования не изменились.

Если все три условия есть, то суд вернет документы без рассмотрения.

Также нельзя подать иск повторно, если стороны ранее заключили мировое соглашение.

По делам о взыскании алиментов можно обратиться повторно, если:

1. При первом визите подан неполный комплект документов или неправильно заполнено заявление. В этом случае судья вернет документы на доработку.
2. Изменился ответчик: например, установлен другой биологический отец. Или при взыскании алиментов на бабушку выяснилось, что у нее есть дети, которые могут ее содержать.
3. Нашлись новые доказательства. Например, стало известно, что у отца есть дополнительный доход.
4. Сменились исковые требования: истец решил изменить способ взыскания с долевого на фиксированную сумму или наоборот, увеличить или уменьшить размер выплат.
5. Отец не платит алименты и нужно взыскать долг и неустойку.

Если решение суда по делу о взыскании алиментов принято, повторно подать иск не получится. Нужно дождаться решения суда и оспорить его в течение 30 дней в апелляционном порядке.

Заполнение

В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.

В итоге образец повторной 3-НДФЛ при покупке квартиры практически не отличается от подачи этой декларации на имущественный вычет по жилью впервые. Единственное, в Листе Д1 необходимо правильно:

• проставить год начала использования вычета (стр. 110) – это год, когда вы впервые от суммы купленной первой квартиры отняли 2 млн рублей и тем самым заявили вычет;
• указать остаток имущественного вычета из прошлой 3-НДФЛ на возврат налога (заметьте, что при ипотеке суммы приводят отдельно).

Таким образом, при покупке квартиры в 3-НДФЛ за второй год на Листе Д1 необходимо указать:

• размер предоставленного в предыдущем году вычета (стр. 140);
• величину остатка вычета, перешедшего с того года (стр. 160).

Также см. «Образец заполнения 3-НДФЛ в 2021 году при покупке квартиры».

ПРИМЕР

Допустим, что Е.А. Широкова в 2015 году купила квартиру за 5,5 млн рублей без привлечения заемных средств. Свидетельство о праве собственности она получила 24 апреля 2015 года.

Первый раз она заявила имущественный вычет в 2021 году по доходам 2015 года, которые составили 610 000 рублей. Остаток вычета в сумме 1 390 00 рублей перешел на будущее.

Доходы Широковой, облагаемые налогом по ставке 13%, в 2021 году составили 650 000 рублей. В 2021 году при заполнении 3-НДФЛ повторно при покупке квартиры Лист Д1 будет выглядеть следующим образом:

Как видно, остаток вычета, который переходит на доходы за 2017 год, составляет:

1 390 000 р. – 650 000 р. = 740 000 р.

Читать также

23.03.2017

Повторное возбуждение исполнительного производства

Прекращение дела по взысканию алиментных платежей не подлежит последующему возбуждению. Повторное предъявление исполнительного листа по алиментам в пользу несовершеннолетних детей относится к законодательным исключениям и не имеет ограничений в количественном выражении.

Допустимое число обращений

Наличие судебного приказа или исполнительного листа предоставляет право получателю на взыскание средств от алиментообязанного лица.

Реализация данного права осуществляется:

• в добровольном порядке на основании достигнутой договорённости;
• в принудительном порядке в связи с возбуждением исполнительного производства, наложенного в качестве обязанности на службу судебных приставов.

Сколько раз можно подавать на алименты и отзывать исполнительный лист у приставов, не имеет ограничений и не требует объяснения причины. Женщина при достижении договорённости вправе прекратить процесс и возбудить вновь при неудовлетворённости результатом.

Основанием для последующего принудительного взыскания является повторная подача на алименты исполнительного листа в ФССП, позволяющая взыскать помимо текущих платежей просроченную задолженность, образовавшуюся в период отзыва.

Заявление и прилагаемые документы

Для восстановления исполнительного производства необходимо в аналогичном первичному обращению порядке подать соответствующее заявление на алименты в службу судебных приставов.

заявления о повторном возбуждении исполнительного производства: Образец заявления о повторном возбуждении исполнительного производства (19,2 KiB, 102 hits)

Текст заявления о повторной подаче на алименты должен включать:

• наименование и адрес органа службы приставов;
• информацию о местонахождении получателя и плательщика;
• основания для возобновления исполнительного производства;
• платёжные реквизиты взыскателя.

При отсутствии контактов с алиментообязанным лицом и владении информацией о его местонахождении и трудоустройстве, желательно указать данные дополнительно с целью сокращения времени на поиск и выяснение источника доходов.

К заявлению прилагается исполнительный лист, действовавший ранее или новый документ, выданный судом при наличии нового судебного решения.

Сколько раз можно подавать на алименты?

Закон не ограничивает количество исков на алименты, которое можно подать. Главное, чтобы для этого были основания.
Но если заявление об алиментах на детей подано в суд, отозвать его не получится. Даже если родители договорились по поводу размера и периодичности выплат, суд все равно должен вынести решение. В этом случае матери и отцу придется заключать в суде мировое соглашение.

Отозвать заявление на алименты на совершеннолетнего родственника разрешается.

Повторная подача в отдельно взятых случаях

Рассмотрим ситуации, в которых можно подать на алименты повторно.

При наличии алиментного соглашения

Согласно СК РФ, стороны в любой момент могут заключить соглашение об уплате алиментов и заверить его у нотариуса. Содержание, сроки, размер и порядок оплаты определяется бывшими супругами самостоятельно.

Если договор оформлен после вынесения судебного решения, подается иск о отмене решения суда и прекращении исполнительного производства на основании ст. 43 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ.

Дело рассматривается в течение месяца и оформляется новое решение. Отец должен получить судебное решение и передать приставу для прекращения исполнительного производства.

Отец отменил судебный приказ по алиментам

Если у отца ребенка есть официальная работа и мать может взять справку о его доходах, то взыскать алименты она может только мировой суд. Для этого нужно подать заявление на выдачу судебного приказа по алиментам.

Через 5 дней мировой судья выдаст судебный приказ. У отца есть 10 дней для того, чтобы его оспорить. Для этого он должен подать возражение и приказ отменят.

В этой ситуации мать должна собрать документы и подать на алименты повторно. Но теперь заявление подается в районный суд. Судья вызывает родителей в судебный процесс и принимает решение о размере алиментов. Через районный суд алименты на ребенка точно будут взысканы.

Обратите внимание! Сразу подать документы в районный суд нельзя. Суд вернет документы без рассмотрения, если не соблюсти порядок подсудности.

Отец не платит алименты (взыскание неустойки)

Если отец не платит алименты, назначенные судом или установленные по соглашению, то за каждый день просрочки положена неустойка в размере 0,1% за каждый просроченный день. Но она не назначается автоматически. Ее нужно взыскать через суд.

Для этого необходимо:

1. Обратиться к приставу за справкой о расчете задолженности по алиментам. Пристав производит расчет, учитывая назначенные к выплате суммы, МРОТ, прожиточный минимум.
2. Составить иск о взыскании неустойки по алиментам.
3. Подать документы в суд.
4. Получить решение суда и исполнительный лист.
5. Передать их приставу.

Отец может избежать начисления неустойки, если докажет, что просрочка возникла не по его вине (ст. 114 СК РФ).

Взыскание долга по алиментам

Если отец не платит алименты, которые взысканы через приставов, формируется долг. Чтобы пристав мог продать имущество должника для погашения долга по алиментам, мать должна обратиться в суд. Можно объединить взыскание долга по алиментам и взыскание неустойки в одном иске.

Решение суда вступит в силу через 30 дней. После чего мать должна получить исполнительный лист. Его нужно передать приставу.

Пристав должен:

• наложить арест на счета должника;
• описать его имущество и продать его в счет погашения задолженности;
• привлечь должника к ответственности за неуплату (ст. 5.35.1 КоАП РФ).

Исполнительное производство прекращено

По окончании разбирательств в суде истцу выдается исполнительный лист и выписка из решения, которые он передает приставам. После чего сотрудник ФССП возбуждает исполнительное производство и принимает меры для взыскания.

В соответствии со ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается, если взыскатель забрал исполнительный лист.

Чтобы снова взыскать алименты не нужно подавать в суд повторно. Достаточно вернуть приставам исполнительный документ.

Исполнительный лист по алиментам на совершеннолетнего родственника можно вернуть в течение 3 лет, а на ребенка – до его совершеннолетия.